Re: [討論] 台肥的建案?哪裡怪怪的?

作者: moslaa (萬變蛾)   2019-11-08 01:57:32
先講結論:
你想太多。
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言:
: 100年到107年
: 台肥股東會年報
https://www.taifer.com.tw
年報可以在公司官網裡面找到,最早可以找到2003年(92年度)的
閣下卻只從2011年(100年度)整理
這讓我渾身不舒服。
我認為統計要看長期的演變才能看出其中的意義。
所以我替你,也替大家,從2003年的年報起,全部整理了。
我的整理辦法是看下面的表格,以2018年為例
https://i.imgur.com/6W6oNtF.jpg
從表格看來,台肥公司的產品銷售額分成外銷跟內銷,我比照著整理。
內銷部分
除了"房產",
其他我看都是化學品,應該還算本業吧,
所以我只把"房產"獨立出來
其他數據全部算內銷,也就是把內銷數據扣掉房產。
: 看看國民黨執政時期
: 台肥公司光是買賣房子
: 營業額就高達40億
: 幾乎是當年肥料收入的40%
首先我要說,
公司的目的在<賺錢>,在對得起股東的出資,
如果是要照顧民眾,盈虧不計,那一開始就不要民營化。
(台肥1999年民營化)
而台肥目前最大股東就是政府,
https://i.imgur.com/vnEc0Wt.jpg
行政院農委會
(跟你我息息相關的勞退基金,也佔一小部分喔 ^^)
有這個基本認知後,我們來看長期的趨勢圖
https://i.imgur.com/Kcq8JDQ.jpg
我們可以看到,馬英九任內 內銷/外銷 都達到歷史高點,
沒有辜負投資人(農委會)的投資
但達到高點後,卻也盛極而衰,開始下跌 (但仍然優於陳水扁時代喔)
從曲線圖可知,
台肥開始投入房產,正是銷售額下跌之際
我認為這是台肥公司為了保持獲利而做的選擇,
作為一家民營上市公司,竭盡全力保持獲利,何錯之有?
至於提供土地讓建商來蓋房子,是否有炒房 哄抬房價之嫌。
我認為是沒有的。
理由很簡單,基本的經濟學原理是,
物以稀為貴,
房子蓋越多,房價越有下跌的空間。
事實上,現在鄉民們討論如何打壓房價時,
方向也絕對不是叫建商不要再蓋房子了
(其實我想 大家更期待建商快點蓋更多房子,然後賣不出去哭哭吧)
而是要制定囤房稅,逼手上有太多房子的人釋放出來。
所以隨便指控台肥提供土地,是在炒房,
這推論我認為錯誤。
此外,針對個案,
最新2018年的年報跟土地有關的是
https://i.imgur.com/uNG7nne.jpg
這個交易跟都市更新有關
不是在提倡都市更新嗎?
結果台肥配合國策,卻被罵炒房,
這不就是找碴嗎?
特別是從敘述看來,這地大概無法作為工廠或倉儲,
台肥繼續持有,意義何在?
: 國民黨到底在這段時間
: 把人民的錢放在自己的口袋?
少造謠吧你。
請教閣下,
台肥股東,有哪個是國民黨黨營事業?
如果你想說建商,
我只想提醒你,建商也有親綠的,譬如擁有自由時報的聯邦集團
真要從這邊著手,建議你逐條清查台肥
看看有哪幾家建商是國民黨黨營吧
否則你這種毫無確實根據
只是腦補的推論
不客氣說,就是造謠,就是帶風向。
願你反省。

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