房市／嘉義市房價負擔全台最低 只靠剛需支撐
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內政部公布去年第三季各縣市房價負擔能力統計結果，嘉義市房貸負擔率21.47%為各縣市最
低。在地房仲指出，嘉義市區透天無論新舊，價格已漲至千萬以上，唯近期有不少建商鎖定
小資、首購族群，推出總價500至600萬左右的中小坪數華廈，房價相對可負擔。
根據內政部定義，該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額，除以中位數家戶每月可支配
所得，即是房貸負擔率；若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示，去年第三
季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高，達負擔能力過低等級，而嘉義市21.47%則是最低。
住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示，嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民
，且交易價量一向都頗為穩定，主要是嘉義市幅員較小，也沒有南科等議題助漲房價，均靠
自住剛性需求支撐買盤。