搬出法條，直球對決! 文長慎入。
住宅法第22條
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070195
https://i.imgur.com/8G281RN.png
應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。
第一項及前項租稅優惠，實施年限為五年，
其年限屆期前半年，行政院得視情況延長之，
並以一次為限。
法律用語要精確。"應"= 一定要 "得"= 看情況
故按第一項規定，社會住宅是要課徵地價稅及房屋稅，
地方政府可裁量是否適當減免。
按第三項規定，即便地方政府給予租稅優惠，
年限也只有5年。若要再延長，
行政院"得"視情況延長之，一次為限。
故享有租稅優惠，最多十年，
屆時還要看行政院願不願意。
所以事實上，根本不像營建署昨日新聞稿所述，
好像社會住宅房屋稅及地價稅都不用繳似的。
內政部營建署新聞稿連結:
https://tinyurl.com/yyur2bc5
https://i.imgur.com/z7VKpeK.png
新聞稿第一段所述:
"社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵"
不懂法條的人就會被上面那段文字唬弄過去。
新聞稿第二段所述:
屆時再授權行政院延長，並以一次為限。
它沒有告訴你的是，行政院"得"延長，
而非"應"延長。
至於租稅優惠結束之後呢? 答案如下:
"待稅優屆期前，再配合修法延長"
"待稅優屆期前，再配合修法延長"
"待稅優屆期前，再配合修法延長"
幫翻譯，到時候再說啦!
況且，按房屋稅條例第14條規定:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=g0340102
https://i.imgur.com/tEGxDcV.png
公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：
完全沒有適用社會住宅!
完全沒有適用社會住宅!
完全沒有適用社會住宅!