台灣房價高漲的元凶 跟缺工跟人力成本增加有個屁毛關係阿
有種你花大次長 就直接對症下藥 直接對建商囤地跟土地價格高漲的問題下手阿
https://www.7632076.netboss.tw/zh/qa/3.html 透天厝48000~55000
https://money.udn.com/money/story/5621/4787611 電梯大樓10萬-11萬
以我以前在處理國宅營建訴訟的經驗 當初投標價每坪6萬(民國98年) 還有預估獲利10%
目前花大次長所有的政策 幾乎都是往把土地跟房價推高的路線在進行
包含危老房屋更新的政策 其實30年以上的房屋就算危老真的蠻好笑的
外國多的是有上百年歷史的房屋 重點是在提高安全性 而不是新舊的問題
而蔡英文推的危老都更就是把房屋容積率加上去 作為建商推動的利潤空間
以容積率作為利潤的前提就是 當地土地價格跟房價都要夠高
才能讓當地住戶願意都更(有機會一坪換更多坪) 建商多拿到的容積率可以賣更多錢
https://www.storm.mg/article/104840?page=1
如果政府想推動危老建築都更 應該是以政府跟當地住戶作為主體 而非建商
把這些獎勵的容積 都變成社會住宅 而不是讓私人建商把利益都賺走
而當地住戶享受住新房也不應該是無代價成本的更新 要一坪換一坪可以
土地所有權全部轉成歸政府所有 你只有房屋所有權 而且出售政府有優先承買權
這樣以後政府才會有更多的社會住宅可以使用 而不是透過都更蓋了更多更貴的房子
如果今天營造工人是引進外勞來蓋政府公宅 社會住宅 我相信應該沒啥人反對
但是只是為了圖利 那些幫大財團 大企業 蓋建案 商辦 廠辦 說要降低房價 根本虎爛
政府的政策應該是要幫助一般人民 而不是去幫助企業財團降低成本撈錢吧
你政府不抑制房市要回歸市場機制 那就營造成本就不回歸市場機制 真是可笑
把房價跟缺工綁在一起^^ 是把人民當笨蛋喔