[新聞] 房市回溫藏陰霾 全國房貸違約率上升

作者: popo0329 (噗噗)   2019-01-18 16:24:55
媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
房市回溫藏陰霾 全國房貸違約率上升
3.完整新聞內文:
觀察近期內政部營建署統計資料,發現全國去年第三季房貸違約比相較於2014年同期增加
了0.07%,此外,房貸轉催收金額也比2014同期增加1.01倍,而新北市在兩項指標中皆拿
下最慘烈之冠軍。
內政部最新資料顯示,去年第3季全國房貸違約比為0.23%,比2014年同期增加0.07%,除
了台南市逆減0.04%以外,五都成長幅度0.02~0.22%,其中新北市增加0.22%最多。
至於房貸轉催收金額,也相較於2014年同期大增1.01倍,總金額增加70.5億元,六都中僅
台中市、台南市呈現減少趨勢,分別下滑-76%、-20.9%,而新北市則大增2.5倍最多。
房貸催收金額 4年翻一倍
銀行業者指出,房市高點落在2014年第3季,許多業餘投資客在當時把自身貸款額度衝到
飽和,在寬限期3年結束後,月付金翻倍、資金壓力大增,儘管可以透過原貸款銀行增貸
或是轉貸方式延長寬限期。但房市修正之餘,房屋價值下跌,部分銀行拒絕拉長寬限期,
甚至轉貸貸款額度不如當年,就算可以轉貸,但寬限期年限也降低,因此造成違約比、催
收金額雙雙增加。
而台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也表示,全台落入催收的房貸在去年Q3逼近140億,顯
然緩回溫的房市瀰漫著虛胖的陰霾,房地合一稅重挫的投資房市並未見復甦
陳炳辰分析,主因在於房價持續低檔,加上總經不振,都讓早先大舉出手的非自用型購屋
者套牢難解,而六都當中,值得注意的新北市與台中市跳升的年增約18%與27.4%,前者房
價近年表現都不亮眼,後者在高價宅大本營七期房市亦顯黯淡,催收金額趨升的結果並不
意外
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://estate.ltn.com.tw/article/6764
5.備註:
房市4不4要GG了?
有勇者要進場接刀嗎?
作者: if2 (祈福兔)   2019-01-18 16:25:00
0.07%空空也可以高潮
作者: smalltwo (獎金獵人)   2019-01-18 16:26:00
這才是正常的吧..媽的全都在炒房還沒到頂點...
作者: tetsuya0310 (哲也太郎)   2019-01-18 16:26:00
要自己住就趕快買一買啦~~免得被投資客佔去
作者: shiueyang (缺氧)   2019-01-18 16:27:00
自住的就算買到高點只要不賣都不算虧~先買早享受!
作者: xkk (......)   2019-01-18 16:28:00
對 沒房貸 沒車貸 沒卡債的人來說 希望央媽趕緊升息....
作者: elainakuo (黑黑)   2019-01-18 16:29:00
等著下跌
作者: phix (88)   2019-01-18 16:30:00
怎麼算一輩子都付不完 買個屁
作者: elfria (elfria)   2019-01-18 16:30:00
違約率增加也沒很大吧,整體來說離崩盤還很遠違約率0.23%而已,5年前是0.12%,增加了一倍就算10年後也不會到1%...但10年後的物價上漲後,房價高估的情況就沒這麼嚴重了。。。可以期待的還是平盤吧!?
作者: konanno1 (konanno1)   2019-01-18 16:42:00
沒跌60-70%,是想誰去當盤子?
作者: cisyong (騎熊)   2019-01-18 16:59:00
再等等會有很多便宜的法拍屋
作者: kimkim9988 (阿金)   2019-01-18 17:14:00
炒房炒過頭

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