[爆卦] 房市真實成交量,持續惡化嚴重,保20萬棟

作者: popobang (popobang)   2017-08-08 16:50:12
移轉棟數分為買賣和第一次登記:
1)買賣就如同大家所知,二手屋買賣
2)第一次登記就房子蓋好門牌掛上去才算,所以第一次登記真實成交點在二三年前,分析
數據應該分開探討。
所以在分析房市成交量應該只看買賣移轉登記,下圖為買賣移轉棟數
http://i.imgur.com/v1v7Q2n.jpg
2008年/379,326棟
2009年/388,298棟
2010年/406,689棟
2011年/361,704棟
2012年/329,741棟
2013年/371,892棟
2014年/320,598棟
2015年/293,263棟
2016年/245,396棟
2017年(1~5月)/102,643棟
2017年預估為20萬-21萬棟,因為房地產成交量有大小月,而且成交很明顯,不能用比例
預估,大多集中在年初,下半年成交量會縮減很多。
難怪,一直推出救房市專案?
作者: sumarai (Pawn)   2016-08-08 16:50:00
所以你要為啥卦問
作者: dnzteeqrq (大隻貓)   2017-08-08 16:51:00
等一堆人跳樓再進場
作者: werlight (Light)   2017-08-08 16:51:00
沒燒炭都不算
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2017-08-08 16:51:00
讚 樓下房仲森氣氣說你造謠
作者: maime55 (退出黃線之外)   2017-08-08 16:51:00
垃圾房仲活該死好
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2017-08-08 16:52:00
你2017年預估量顯然有問題:)
作者: XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)   2017-08-08 16:52:00
沒燒炭 都代表 還沒到底 讓我們繼續看下去...QQ
作者: wondtty (好冷)   2017-08-08 16:52:00
木栓,你的房子會跌價嗎?
作者: dai26 (dai)   2017-08-08 16:53:00
沒有跳樓新聞,無感
作者: if2 (祈福兔)   2017-08-08 16:53:00
錢沾就是要炒房阿 軌道不一定要建
作者: toya123 (雷姆在我床上 閉嘴)   2017-08-08 16:53:00
很正常吧 出生率低+老年化社會 空屋率高正常
作者: td123 (TD123)   2017-08-08 16:53:00
無感
作者: hahaccu (靠臉吃飯的小魯)   2017-08-08 16:54:00
大家不要買 房價還沒探底
作者: blove (我渴)   2017-08-08 16:54:00
等30再來討論房市
作者: nepenthes7   2017-08-08 16:54:00
還不快跳樓 都沒人死好無聊喔
作者: cubaba (夏靜幸福推廣委員會)   2017-08-08 16:54:00
貴鬆鬆沒人買啊 你有看到大量砍價嗎 沒有嘛
作者: jetalpha (月迷風影)   2017-08-08 16:55:00
這篇很客氣,沒有把預售屋交屋量給算進去。
作者: x04nonesuchx (肥嘟嘟撞破門)   2017-08-08 16:55:00
夕鶴
作者: archon (內湖流川楓)   2017-08-08 16:55:00
屋主惜售,想買房的自己加價來買哦!!
作者: Xinlong (Ashyjet)   2017-08-08 16:56:00
原價一千萬賣不掉 就賣一千兩百萬 再賣不掉 賣一千三百萬
作者: golover (再見我的愛)   2017-08-08 16:56:00
台中無感,一棟透天2000萬一堆人搶著買
作者: toya123 (雷姆在我床上 閉嘴)   2017-08-08 16:57:00
逐年下降的成交量是必然趨勢 所得就沒這麼高 一堆房價
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2017-08-08 16:57:00
不要怕 之後台灣要井噴了 現在不買馬上後悔
作者: sevenny (青色的雪菲爾)   2017-08-08 16:58:00
很好啊 自己都養不活 買什麼房子?
作者: Eastkaikai (EastKaiKai)   2017-08-08 16:58:00
幹 真心覺得房價不知道在貴三小的
作者: toya123 (雷姆在我床上 閉嘴)   2017-08-08 16:58:00
還在每年上升本來就不是合理的事 更別說屋齡問題
作者: olen0622 (hong)   2017-08-08 16:58:00
賣不掉 加價賣
作者: toya123 (雷姆在我床上 閉嘴)   2017-08-08 16:59:00
加上人口飽和的差不多了 蓋在多新房 沒有那個需求 大多都是蓋來養蚊子的
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2017-08-08 16:59:00
2017年6月移轉數量已經出來 。你資料好舊喔
作者: aliangh (嘎嘎)   2017-08-08 16:59:00
87年期貸款準備中
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2017-08-08 17:00:00
2017年1月~6月移轉數量129110。你意思是下半年只有7萬?
作者: kiddcat (雜魚)   2017-08-08 17:01:00
台北一堆3x,4x年的公寓不都更,賣價還要千萬,真的笑話
作者: toya123 (雷姆在我床上 閉嘴)   2017-08-08 17:01:00
在外國中古屋就沒什麼人想要的 台灣一堆人在搶真的很怪
作者: xoy232 (鬼島希特勒)   2017-08-08 17:01:00
崩了沒? 崩了再爆吧
作者: wheat1130   2017-08-08 17:02:00
開心(灑花ing)
作者: toya123 (雷姆在我床上 閉嘴)   2017-08-08 17:02:00
台灣的中高齡房當新建案在賣真的是很奇特的現象
作者: BusterPosey (Barca!Giants!Rafa!)   2017-08-08 17:02:00
跌到見骨再說
作者: b642897 (bowa)   2017-08-08 17:03:00
操你媽 馬宗桶房市高漲
作者: good90150   2017-08-08 17:03:00
要住的買不起,炒的是能炒到哪去,現在還是買不起啦慢慢
作者: bobon0921 (You are funny)   2017-08-08 17:03:00
繼續下探 房價不回歸正常 年輕人沒未來
作者: Lysine (還要再加油....)   2017-08-08 17:03:00
賣不掉就加價賣啊!這麼簡單~
作者: yeadean (亞典波羅)   2017-08-08 17:04:00
雖然空屋率越來越高,但建商還是一直蓋房,因為可以一直跟
作者: externaload (Vision of disorder)   2017-08-08 17:04:00
賣不掉不會賣便宜點嗎
作者: impact999 (塵埃)   2017-08-08 17:04:00
還不夠慘 房仲都先去睡公園再說
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2017-08-08 17:05:00
等投機客跳樓在說
作者: enim (小腳色)   2017-08-08 17:05:00
舊屋賣不掉;新屋倒是蠻搶手
作者: Freeven (夏舞楓)   2017-08-08 17:05:00
所以才要推出寬限期五年與房貸四十年方便投資客轉手啊
作者: lkjfds (故意德)   2017-08-08 17:06:00
少子化的第一波應該是在兩年後 到時候房價才精彩
作者: scoop   2017-08-08 17:06:00
賣不出去,加價賣!
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2017-08-08 17:06:00
樓下房貸四十年揹爽爽 你們不懂這種潮度
作者: storyo11413 (小便)   2017-08-08 17:07:00
你是沒看到春燕飛來飛去的嗎? 春燕又要上場救援了
作者: centredman   2017-08-08 17:08:00
現在鄉下新蓋透天都1000萬以上...
作者: derekgao (derekgao)   2017-08-08 17:08:00
繼續加價賣囉
作者: BlowjobFace (口交臉/0\)   2017-08-08 17:10:00
等臺北一坪20再叫我
作者: good90150   2017-08-08 17:10:00
臺灣智障政客哪會那麼容易讓有錢人損失到啊,現在沒跌多少就說不打房了,之後跌稍微多一點就要救房了啦,可能引進中資之類的,然後一般人要自住的還是買不起
作者: SupCat (空空)   2017-08-08 17:10:00
賣不掉 加價賣
作者: akway (生活就是要快樂)   2017-08-08 17:11:00
房價早就跌了 覺青買不起所以無感
作者: dolphin24681 (本守堂)   2017-08-08 17:11:00
大家撐下去!不買就贏了!
作者: cyberia (狸)   2017-08-08 17:12:00
沒跳樓都不算。等哪天有防粽燒炭再來說吧
作者: xxxxxmay (5x天)   2017-08-08 17:14:00
都是反核害的
作者: jehow (疑)   2017-08-08 17:15:00
還沒到底勒 等少子化出社會 需求支撐垮了 就看某些社區荒廢
作者: derekgao (derekgao)   2017-08-08 17:15:00
2008年一棟全新透天300多萬,現在成了中古,700-800百萬降不下來,去死吧!
作者: manboyei (猴)   2017-08-08 17:15:00
40年房貸來囉,盤盤快進場唷!
作者: ccjj8 (ccjj8)   2017-08-08 17:15:00
泡沫要破了嗎
作者: laechan (揮淚斬馬雲)   2017-08-08 17:15:00
到現在都還沒看到跳樓新聞,急什麼
作者: jehow (疑)   2017-08-08 17:16:00
管理費無法維持 鬼屋大樓越來越多 送人住都要考慮 高價買
作者: DiMammaMia (DiMammaMia)   2017-08-08 17:16:00
林娘咧 人口就這樣 有誰天天在換房子的
作者: kiddcat (雜魚)   2017-08-08 17:16:00
??-->1200萬->1800萬->1200萬 房價真的跌囉
作者: eric20 (艾力克)   2017-08-08 17:18:00
今年扣掉交屋潮真的慘 但是死好
作者: rdadi (傳說中的路人by鯨魚)   2017-08-08 17:19:00
今年還沒結束!還有上升空間好嘛!
作者: Mazda6680 (SEALs)   2017-08-08 17:20:00
買在前三年的都要哭惹
作者: ray840924 (ray840924)   2017-08-08 17:20:00
那麼貴是要買ㄐㄐ
作者: derekgao (derekgao)   2017-08-08 17:22:00
上升空間?是等秋冬換季大拍賣喔?XD
作者: Mazda6680 (SEALs)   2017-08-08 17:23:00
1200放到1800還不出場只能說自己笨而已不然1500也賺啊
作者: kensun (迷信剋星)   2017-08-08 17:23:00
阿魯真多,其實租屋沒啥不好,租屋其實很划算。可是最可怕的是,一堆人不知道自己為啥一定要買房子,只覺得沒房就是魯蛇,然後一直想買但又買不起,在那邊喊太貴,但從沒認真思考自己是不是需要買房子。
作者: kkk003 (海寒)   2017-08-08 17:26:00
沒看到跳樓不算數
作者: Argyris (自宅警備員 Lv.1)   2017-08-08 17:29:00
錢沾救房價
作者: willion003   2017-08-08 17:29:00
買啊超支持有人去買的,四十年的房貸欸,正是入場好時機
作者: paul0917 (保羅)   2017-08-08 17:29:00
可以用這個數據推算合理的房仲家數嗎
作者: stock0907 (導遊小猴)   2017-08-08 17:32:00
趕快啟動核爆電廠,就可下殺取量了(σ≧▽≦)σ
作者: givar (....)   2017-08-08 17:35:00
水喔 隱藏政績
作者: adon0313   2017-08-08 17:43:00
青年補助房貸突破千億 顆顆
作者: wulaw5566   2017-08-08 17:43:00
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-08-08 17:48:00
之前爆量是投資客在稱,現在主要是自住客再撐,自住客習性又跟投資客差很大
作者: ace4 (mon)   2017-08-08 17:49:00
台灣的房價跨了 不知道會有多少人跳樓
作者: photonic (徵FAE站內信)   2017-08-08 17:49:00
還是有20萬人買阿
作者: jnecoj (Flame)   2017-08-08 17:50:00
才幾手而已 遠遠沒到底
作者: neil2003tw (大胖)   2017-08-08 17:50:00
趕快推出低利救房市, 多蓋點公宅就好了幹嘛打壓房市人
作者: menshuei (紅茶)   2017-08-08 17:50:00
租房子怎麼會划算呢,買房子跌幅沒有到一年租房子的錢都是賺吧,況且還有上漲的機會。

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