※ 引述《suckabian (變更好)》之銘言：
: ※ 引述《MonkeyCL (猴總召)》之銘言：
: : 聯合新聞網
: : 房市震撼 公設擬不計入坪數
: : 2017-01-24 01:39:50 經濟日報 記者游智文／台北報導
: : 內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，讓不少房地產業者跳腳，但今年可能還有更震
: 撼
: : 的規定。業者指出，內政部為改善虛坪問題，正研擬不動產登記法草案，公設部分擬全
: 部
: : 不登記。
: : 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，內政部針對不動產登記法，一年多來已開過
: 八
: : 次會議，公設取消登記是主要議題之一，預計是下一步改革重點。此一政策如落實，房
: 市
: : 生態將出現大改變，同樣總價，拆算後恐怕每坪單價將大幅攀升三成以上。
: : 內政部地政司承認，不動產登記法草案確實針對公設取消登記進行討論，但有反對意見
: ，
: : 目前仍討論中，尚未定案，未來有具體結果，也必須送立法院審議。
: : http://imgur.com/HScsbko
: : 監察院2009年糾正內政部對建物虛坪灌水問題怠忽修法後，內政部積極展開各項不動產
: 登
: : 記改革，其中，雨遮、屋簷已透過修正地籍測量實施規則，自2018年不再登記，地下層
: 測
: : 繪也從牆外緣改至牆中心。
: : 另外，現行建物、土地登記法源，是依土地法規定訂定的土地登記規則，為行政規則，
: 由
: : 於土地建物登記涉及人民權利義務，內政部規劃制訂不動產登記法，提升至法律位階，
: 一
: : 年前開始邀集地政士、估價師、學者及各縣市代表開會研議，至今已舉辦過八次會議。
: : 陳碧源表示，公設取消登記是多次會議討論重點，區分所有權分成專有部分和共有部分
: ，
: : 專有部分改以牆壁內緣為界，共有部分，即一般所謂公設，比照德國、日本全部不予登
: 記
: : 。
: : 陳碧源說，公設不登記，加上建物登記從外牆改為內牆，國內房市將進一步邁向實坪登
: 記
: : ，由於建物所有權登記面積將明顯減少，同樣總價，拆算每坪單價將大幅攀升三成以上
: ，
: : 將對房市造成重大衝擊。
: : 此外，如同雨遮、屋簷不登記上路，預料建商將不再興建一樣，公設如不登記，建商無
: 法
: : 出售坪數，新建案規畫游泳池、健身房等公設意願也會大降，未來房市恐以陽春、實用
: 為
: : 主流。
: : 另外，台灣會不會仿效日本，除了管理費外，必須再繳交修繕積立金，以因應未來因公
: 設
: : 不登記或不能交易下的負擔。也將是未來可能必須考慮的。
: : https://money.udn.com/money/story/5621/2248654
: 這篇新聞一堆鬼扯，你公設按規定就是要有一定的比例，建商蓋游泳池健身房是為了吸引
: 買氣，一方面也是填公設，以後公設不納入坪數裡，原本放健身房游泳池的地方你還是要
: 保留著不然比例不夠，那你都是要保留，是拿來用個會議廳、健身房讓建案比較有吸引力
: ，還是空在那邊好？
: 公設塞在買房坪數裡本來就是官商勾結的垃圾伎倆，還有人說以後名目上你不用買公設，
: 但一樣會攤回總價之中，總價不會變
: 總價不變，至少把一堆爛建商蓋來坑消費者的屋子現形，以後我買房，幾坪就是幾坪，要
: 判斷也好判斷，你建商沒有在用一些手法灌公設的空間
: 一樣，這法律今年能過，不論新舊房子都是這樣規定的話，以後十樓推，台北請吃雞排
公設是什麼
能吃嗎
買透天的就好了
管他什麼公設
買不起嗎
怪自己不努力