仔細想一下，這房仲根本佛心來著好嗎？
這對夫妻6年來縮衣節食，才存下40萬
換句話說，1年只存了7萬不到
而且他們現在跟父親、祖父同住，之後本來打算不跟父親一起住
換句話說，他們應該幾乎沒有辦法
從原本每月要負擔的住屋成本裡，再節省出更多錢來還房貸
490萬的房貸，還剩下410萬
每年只能還7萬，算10萬好了，要還40年
最好是能貸到40年啦
好吧，算很勉強的，可以再擠出13萬來好了
資金這麼緊，中間有任何一點稍大的意外
算要花10萬擺平好了，那一年的現金流就馬上爆炸
這間房子就要被法拍了
依目前房價不斷下跌，被法拍保證倒欠一屁股債
按國外的經驗，台灣房價跌到剩30%也是相當合理
很高估的算僅跌70%，法拍算回收80%好了，可回收約60%
等於賠掉了490*(1-60%)=196萬
除了自備款全部爆光外，還欠銀行100萬以上（而且還沒有房子住了）
房價再跌多一點，法拍再爛一點，搞不好會倒欠200萬以上…
再說，電子廠技術員，以後應該會有一大票失業
這又是額外的風險
能不能幹大夜班這麼久，又再是額外的風險
總之，這間房子
就算今天這對夫妻貸到錢買下來了
後續被回收法拍，還欠一屁股債的機率超高
而且欠的數目，對他們來講還是天文數字
我看不搶銀行，真的活不下去了
現在，可能因為房仲的話術，讓這對夫妻買不成房
這房仲根本天使來著好嗎？
一來，這對夫妻閃開了房子被法拍還欠一屁股的危機
二來，這對夫妻可以吉了，搞不好回收還倒賺
這房仲根本是天使好嗎!!
衷心祝福這對夫妻吉的成
就算吉不成，倒退一萬步想
賠40萬，總比賠上200、300萬好
算是….呃，不幸中的大幸了
或許10年後回頭看
這對夫妻會想送個匾額給房仲
如果房仲還沒真的變天使的話啦…