1.媒體來源:中時電子報 方明/臺北報導
2.北市10大低總價熱門社區 最多年跌一成
3.完整新聞內文：
房仲業者統計今年前5月，北市前10大低總價熱門交易社區房價年下修幅度為2.7％～
10.4％，僅「瓏山林藝術館」逆勢上揚8.3％；交易量最大的「南港國宅」小跌2.7％，
房價下跌最大的則是「信義星池」、跌幅達10.4％。
根據群義房屋統計，台北市總價1,000萬,000萬元間的住宅物件，交易量最大的為南港
區「南港國宅」，從去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬降至今年每坪
39.7萬元，降幅2.7％。
交易量第3高的「士林新天地」，今年成交均價為每坪45.2萬元，較區域行情還低，主
要因此案土地使用分區為第3種工業區，產品類型特殊，恐不適用政府優惠房貸，近1年
房價跌幅8.4％。
群義房屋總經理陳俊男指出，內湖區的「瓏山林藝術館」，為10大熱門社區中唯一上漲
的社區，去年房價均價每坪52.1萬元，今年每坪上漲至56.4萬元、年漲幅8.3％，主要
因屋齡新穎、套房價格相較周邊同類型套房產品還低，吸引不少媒體人、醫護人員、
內湖科學園區上班族購買或承租。
此外，「Vision 1」、「基泰之星」、「LV288松贊花園」、「愛眉山莊」、「信義星
池」、「昇陽大地」皆在10大熱門低總價社區排行中，其中「信義星池」房價下修10.4
％最多。
陳俊男表示，以這些交易量相對較大的社區來說，今年交易量相較去年同期已縮減2成，
房價降幅在10％內屬合理範圍，目前市場以自住、首購為主，低總價產品相對較受青睞
，目前房價已下修約5％～10％，預估未來政策也難再有進一步打房措施，因此房價要
大跌機率並不高，短期價格呈盤整狀態。
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5.備註: 40.8萬跌至39.7萬，大跌2.7％！！！
原附近20萬一坪漲至40.8萬，小幅調漲20.8萬 (小聲……)