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蘋果日報
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嘉義40年芳春公寓專租老弱 還借錢給房客
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2015-04-18 03:02:49 聯合報 記者林伯驊、唐秀麗／嘉義市報導
台灣都會中老人住宅少之又少，嘉義市鬧區的「芳春公寓」，是少見民間版的「老人住宅
」，因收費低廉，許多老人在此終老。
走進芳春公寓，若非門口招牌，一般人鮮少會注意它。二樓層公寓已有四十年歷史，房東
李慶仁說，公寓是他父親創設，是嘉義市第一棟出租公寓。
芳春最早有七十多個房間，房客過去是上班族、打工年輕人，現在只有四十三間，住房率
達八成，卅五名房客以單身老人及經濟弱勢者為主，每月租金二千元。
走過快要半世紀的老公寓，歲月在這幢建築物留下斑駁的印記，窄小走道只容一人通過，
兩人若在走道上不期而遇，還得相互側身，一不小心，撞上木板隔間，發出巨大聲響。
只有二、三坪大小的雅房，大白天也得開著燈，門一開，複雜味道撲鼻。狹窄房內利用墊
高木板，在床板下騰出空間置物，二、三坪大小，一眼就能看穿所有家當。
公寓的房客都是生活困苦或無處為家者，採訪時有人剛起床，穿著內褲要去熱水間洗澡；
另名林姓住客一跛一跛走向廁所，他正值壯年，因意外傷及頭部，現在反應遲緩，打零工
的錢，只住得起芳春。
公寓牆上貼滿「請勿大聲」、「不要亂丟垃圾」標語，公寓的二樓幾乎住滿人，卻也悄然
無聲，房客各有各的生活，鮮少有交集。
李慶仁說，芳春樂於照顧房客，願意分期付款甚至賒帳，慢慢地成為失意者遮風避雨的家
，指著剛才露面的「老林」，「他欠我房租十多年，趕不走又能怎麼辦？」
八十四歲秦姓老翁，上士退伍未婚，在芳春住了數十年，每天生活就是到附近公園「坐一
坐、轉一轉」，外人看似寂寞，他說已知足了。
公寓裡住最久的，是六十六歲黃姓老翁，年輕找不到好工作，長久都在路邊擺攤賣藝品，
一晃眼已卅年，「無家可歸，這裡就是我們的家」。
芳春公寓收租隨意 還借錢給房客
【聯合報／記者林伯驊、唐秀麗／嘉義市報導】
「老人只要有吃、有住的地方，就很滿足了。」芳春公寓的房東李慶仁說，老人家生活雖
苦，「憂愁煩惱不一定比我們多」，讓他深刻領悟人生過得平淡點，愈簡單愈好。
李慶仁的住家就在芳春公寓的前面，公寓裡的老人有何動靜，他馬上掌握，「這裡房價低
廉、不用押金，又可以設戶籍」，每月租金二千元，是為方便老人申請低收入戶，吸引不
少邊緣老人進住。
他每天至少巡視兩、三次，觀察老人早起的情況，注意身體有無病痛，主動提醒記得就醫
，「老林起床了沒？」直到有人應聲，他才放心。
李慶仁處理過很多件承租老人猝死，聯絡不到家屬沒人可善後，最後由他接手處理身後事
；老人生病也要幫忙叫一一九救護車協助就醫。還有積欠房租的，盡量給他們方便。
李慶仁收租很隨性，沒錢先繳五百元，之後一百、兩百小額分期給付也可以；若日子真的
過不下去，他還借錢給房客，但以一百到五百元為限。
李慶仁表示，老人雖然生活困苦，憂愁煩惱不一定比較多，從這些老房客身上，他體悟出
「人生愈簡單愈好」的哲學，能繼續服務老人是他的福氣。
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