[水系] 陽台 牆壁長期滲水

作者: callhek (沒錢住帝寶)   2023-10-25 09:55:19
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (C)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪):
我的陽台樑柱下面的牆壁一直滲水出來,前屋主有打針過,後來還是有滲水。
我試著去找漏水源頭,看到滲水牆壁隔壁的天花板有大量滲水跟壁癌,看起來應該是樓上
漏水。
因為不論有沒有下雨,都會滲水出來,所以應該是排水管有問題,然後接著滲透到我的陽
台。
想知道的是,我如果要找人溝通漏水的話,我應該要找左邊還是右邊住戶,還是直接找管
委呢?
還是有其他原因漏水?
https://i.imgur.com/FTjbYP1.jpg
https://i.imgur.com/gEjk6VZ.jpg
https://i.imgur.com/gjIN7mv.jpg
https://i.imgur.com/zVhDydm.jpg
藍色是冷氣排水管
紅色左方 A住戶 右方 B住戶
3.問題存在時間:
數年
4.照片連結:
請在此附上問題相關的照片連結(請用ctrl+Y消除此列)
5.其他 :
請在此補述您的問題其他可供補充的狀況(請用ctrl+Y消除此列)
作者: JustSad (職業路人)   2023-10-25 11:35:00
有社區管委會的話,一定要先找社區管委會,免得有爭議…更謹慎一點,要向社區管委會表明會錄音,過程錄音存證。以上是日後有賠償爭議用,非常重要!以下是個人經驗建議供參考,我老家現居是3X年以上透天厝當年沒嚴謹防水工程概念,所以牆壁跟一樓天花板漏水嚴重因為樓上樓下都自家+大部分多是下雨天漏水,所以容易抓;上策跟兩個鄰居打好關係,說明找出原因才能避免彼此損失一家用紅色墨水、一家用一般墨水,在他們排漏孔倒水測試冷氣排水管可用藍墨水(我家各種抓漏還沒出現冷氣排水造成中策直接對口管委會,不論是不是找外包,方法同上找源頭下策才是你自己找外包抓漏處理,速度最快但求償比較困難外包抓漏品質與施作也參差不齊,建議找鄰近且規模較大的(我是當初重裝輕鋼架時委託他們推薦,結果來臨鎮半桶師傅鄰鎮水電師傅偷我家工具+報價翻倍[2500馬達報5000,工錢5000當時我有請他們留下簽名保證五年,五個月就開始掉漆了…因為不在同一個鄉鎮,懶得再跟他們糾纏,最近掉漆更甚。專業抓漏我沒接觸過不清楚大部分抓漏就跟我看到差不多,他們習慣找可能源頭做防水除非你們有簽詳細合約,否則大部分是口頭承諾、條款模糊講白一點,當下你同意,就當成找到漏水源頭處理後果不管大部分防漏都已經做防水層處理,所以一年半載未必有問題治標但不治本,也是為何你前面有防漏打針,後來還是漏水沒找到真正漏水源頭與原因,重做防水層就跟我一樣惡循環
作者: higger (朝鄉而行2016)   2023-10-25 20:16:00
個人戶或小公司的保證跟垃圾一樣~還不如找巷口鄰居

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