迎接嘉義黃金十年 縣治特區將投入2百億開發367公頃重劃區 房價坐3見4
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2025/11/05 17:50文/記者林耀文
目前嘉義縣以「高科技、工業、智慧農業與消費均衡發展」為核心，創造經濟效益，2025年
至2035年將是嘉義縣黃金10年，從台積電進駐到無人機聚落成形，邁向農工科技大縣。因應
成長需求，目前嘉縣府積極推動縣治特區廣達367公頃公辦重劃區，預計投入達200億元預算
。市調顯示，目前縣治特區新案房價帶達3字尾，小宅陸續出現4字頭實登價。
嘉義縣長翁章梁指出，嘉義縣以「高科技、工業、智慧農業與消費均衡發展」為核心，創造
經濟效益，2025年至2035年將是嘉義縣黃金10年，從台積電進駐到無人機聚落成形，縣府會
積極帶領全縣邁向農工科技大縣。
面對美中科技競爭與全球供應鏈重組趨勢，近來嘉義縣府加速科技產業布局、強化國際鏈結
並導入AI應用，打造科技產業新聚落。縣府加速開發縣治重劃區367公頃，投入200億元採公
辦重劃方式辦理，計畫已獲內政部核定，預計明年發包並於119年完工，可望容納4.5萬人口
。
同時，嘉義科學園區預計115年底完成基礎設施，台積電先進封裝廠預計114年11月裝機，11
7年量產，2期園區90公頃擴建案已獲中央核定，正辦理開發環評程序。為配合半導體供應鏈
需求，縣府同步推動馬稠後產業園區後期45公頃土地開發，提供材料與設備廠商進駐空間。
加上美式購物中心華泰名品城Outlet預計於明年2月動土，將引進200家品牌，包含國際精品
、時裝、家居、美食等多元品牌，並規劃親子遊樂區、公益文化空間，第1期預計117年啟用
，121年全區營運。
市調與實價登錄顯示，目前嘉義縣治特區與高鐵站區一帶，新成屋實價登錄紛紛站上單坪32
~35萬元，高鐵站區一帶新成屋已達3字尾，輕豪宅也陸續出現4字頭實登價，縣治特區因鄰
近嘉義科學園區和馬稠後產業園區，2024 年預售新案成交價已達每坪 36~39 .7萬元。
不只台積電和嘉義科學園區二期的擴廠，華泰名品城outlet mall的建設都看的出嘉義縣太
保朴子有被中央及地方政府積極重視，未來可期。