夫妻年紀70左右
名下兩間房產
都在北部
一間自住
一間目前租給熟識的人(30坪.北部蛋黃區.電梯華廈缺點是屋齡約40年)
現金加上其他股票資產約有1000萬
考慮要將出租的這間賣掉
保守預估約可賣2500
但對於賣掉之後的現金不知道該怎麼規劃
高齡建議直接定存還是006208/00692
還是建議台北市不要賣長期持有比較好
先謝謝大家~

沒有要留給子孫的話就賣掉爽爽花掉吧

以70歲來說，若有子女(遺產)考量，房屋用公告現價繼承比較省稅，若無以上考量，股票不會跟你說水管漏水馬桶不通，也不會拖欠房租。

留給子女不是最優先考慮 老人照顧自己比較重要

如果沒有要留給子女的話 就是賣掉 直接爽花吧

賣掉買高股息

2500萬 兩個人 一年花100萬都足夠 如果要分配的話0050 0056 00878 00929 00919這種都行

省稅金通常不是最優先考量，尤其是子女會靠北自己花掉吧

沒有要留就定存吧 不用搞那麼複雜 3000萬一年百萬活到100歲

持有大量現金定存　通膨就給他通膨吧　實質負利率1%另規畫少量資產投入大盤　VT/006208都可以　看人比例就真的只能看人了 8:2或7:3都行6:4都可以　就看你能夠（想要）承受多少風險因為你們已經有自住房 + 出租房　其實已經具備抗通膨力我是覺得持有多一點現金讓晚年心理狀態舒服一點沒關係所以可以的話　我會建議不要賣出租房　就留著抗通膨另外回復前面　若有遺產考量且時間夠的話　買賣比贈與好子女繼承的時候雖然用公告現值計價　但成本也是公告現值未來子女賣掉的時候　等於賺了售價-公告現值，房地合一會超高

高齡006208/00692也可每年4%提領比定存好，尤其00692配息和資本利得兼具（多頭更是）

有沒有遺產考量差很多喔

子女賣掉的時候只要兩年內再購的話就可以用重購退稅，不需要怕房地合一稅。2500的房子隔套房出租，拿租金逍遙過生活，如果真的有需要大筆醫療費再考慮用賣房。

70歲以夫妻二人都活到90歲，(2500+1000)/20年因為還有一間房子 所以不用考慮房租 每年可花175萬這還沒加計放定存的收入 非常非常夠用了吧