圖利應該還好
遠雄巨蛋問題多除了過去爭議外，
主要是市府為了要把那塊地整合，還貸款跟省政府買下週遭的土地。
北市府現在每年都要付貸款跟地價稅。
尤其地價稅好像前一陣子漲了不少，
而當年遠雄簽約時，跟北市府議定合約時是用土地公告現值的1%做為承租權。
租約50年。
我不知道1%這個數字算不算低，
回過頭來看也是當年差不多時間的，中國信託跟台肥（國營）租南港的地，
（就是現在南港中信總部那棟）
時間是五十年，承租金額是公告現值的8%，租金每三年重新議價。
而且還要另外付款權利金約32億元。
https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/70016
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1106326
土地位置大巨蛋勝，土地取得成本，大巨蛋高
但權利金這個數字，是比較有討論空間的。
假設以這個新聞計算：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3944733
大巨蛋還真的是有夠便宜，還不算他周遭營業的商場。
就算每年都50E給遠雄賺，40年下來，市府了不起收到30E元。
再考慮通膨因素，...只有更便宜。
所以，台中真的要找地給辜辜蓋，只要權利金+每年土地租金計算邏輯公開，
沒有人質疑的話，應該就穩當了。
而且銀行出身的，對這種土地的使用與取得跟建商比，會比較有規矩一點，
不然一不小心搞出包，金管會把你大股東資格適性做一個質疑，就很難過了。
※ 引述《FunXin ()》之銘言：
: 台中說政府會想辦法蓋
: 看過台北那顆走BOT衍生出不少問題
: 台灣球場如果讓政府自己蓋也怕政府移轉後又耽擱進度
: 如果政府出地讓球團蓋
: 在台灣有機會嗎？
作者:
poemgod (雨晴)
2024-12-09 21:22:00不會有人質疑？没圖利也會說成有圖利
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-09 21:27:00大巨蛋便宜議約的時候還在假球案場均2千他敢蓋就不錯了
二樓顯然無視旁邊還有辦公大樓跟商場啊遠雄本來就是要靠大樓跟商場賺錢
你以為當初這個案子很搶手嗎???而且如果大巨蛋真的一堆人搶,那台中市政府公開招標就好
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-12-09 21:42:00
當年的時空背景是要拜託才有人來投標的
作者:
tue678 (~*幻風*~)
2024-12-09 21:43:00地政府出的 一定只能走bot
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2024-12-09 21:44:00地價稅繳給自己嗎
作者:
apenguin (追著球球跑呀跑)
2024-12-09 21:45:002樓可憐
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-12-09 21:45:00
現在bot 應該沒人敢讓利太多，下任就準備雞鴨飯吃到飽
作者:
kame2019 (Andrea99)
2024-12-09 21:47:00是不是類似南屯迪卡儂好市多的模式
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-09 21:49:00哪裡可憐財團那麼多為什麼只有遠雄出來其他都不敢玩你覺得爆賺當年怎麼不集資去蓋
好好笑 這麼同情遠雄 應該要去跟法官講吧大巨蛋案 李述德判九年 趙藤雄判七年喔真的好可憐喔 可憐到圖利被法院判有罪
沒質疑才有鬼就算辜自己買國有地也會當作圖利搞這就是台灣的日常連替他挖條路都不行更別提變更地目之類
有個圖利財團的，目前還在看守所裡面喔。 ^ _ ^
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2024-12-09 21:59:00有那個人合法照規定買國有地被依圖利定罪 分享幾個人聽聽
當年明明還有竹中工務店遠雄大爆改設計還不按圖施工當人忘記喔
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-12-09 22:19:00
沒事啦紅火案辜辜也有經驗了,頂多再出庭幾次
台灣那麼多bot案又不是每件都被判圖利，有人是不是護雄心切阿
作者: weijinsusu (伙委) 2024-12-10 00:27:00
當初沒人要標，當初東區也沒落，大巨蛋用地只有韓國大使館一小角，其他都荒在那
作者:
xephon 2024-12-10 09:35:00不是很多人說，場均觀眾沒上萬，幹嘛要蓋巨蛋? 球迷先進場怎麼換成要辜蓋蛋，就討論起來了?
作者:
diechan (小道消息萬萬歲)
2024-12-10 11:02:00找地給企業蓋東西,就今日標準只要一個法官用"你明知"就可以進去關了,不要叫別人去做在今天一定會違法的事